Para particulares
Compra y venta de vivienda, arras, alquileres, inmuebles compartidos y conflictos que afectan a tu patrimonio.
PARTICULARES · EMPRESAS · AUTÓNOMOS
Protege tus intereses al comprar, vender, alquilar o resolver un conflicto sobre un inmueble.
En RLEX te asesoramos en operaciones y conflictos de Derecho inmobiliario. Revisamos la documentación, preparamos los acuerdos y estudiamos las opciones de defensa cuando surge un problema.
Atendemos a particulares, empresas y autónomos en toda España, con un encargo definido y un letrado asignado según las necesidades del asunto.
Asesoramiento para prevenir riesgos, documentar operaciones y afrontar discrepancias con una estrategia definida.
Compra y venta de vivienda, arras, alquileres, inmuebles compartidos y conflictos que afectan a tu patrimonio.
Adquisición y venta de activos inmobiliarios, alquiler de locales, oficinas y naves, y acuerdos vinculados al uso de inmuebles en tu actividad.
Revisamos reservas, arras y contratos de compraventa. Concretamos pagos, plazos, entrega, garantías y consecuencias de un posible incumplimiento.
Analizamos la titularidad, las cargas y los documentos disponibles. Señalamos qué información falta y qué comprobaciones adicionales puede requerir la operación.
Preparamos y revisamos contratos, garantías y comunicaciones. Estudiamos conflictos sobre rentas, conservación, terminación y devolución de la posesión.
Negociamos condiciones de uso, duración, obras, garantías y salida del contrato. Valoramos las comprobaciones necesarias para el destino previsto del inmueble.
Estudiamos desacuerdos entre copropietarios y conflictos con comunidades de propietarios. Valoramos acuerdos de uso, reparto de gastos y posibles vías de solución.
Analizamos impagos, retrasos, defectos y discrepancias sobre la entrega o el estado del inmueble. Preparamos la negociación y, cuando procede, la defensa judicial.
POR QUÉ RLEX
La compra de una vivienda o el alquiler de un local pueden comprometer una parte importante de tu patrimonio. Por eso, comenzamos por entender qué necesitas y qué condiciones son esenciales para ti.
Si ya existe un conflicto, revisamos los documentos y los hechos para valorar las alternativas, su coste y su utilidad práctica.
Antes de firmar o entregar una señal, conviene saber qué adquieres, qué obligaciones asumes y cómo quedan protegidos tus intereses.
Una vivienda y un local de negocio plantean necesidades diferentes. Centramos la revisión en la operación y en el uso previsto.
Te ayudamos a aclarar las condiciones antes de contratar y a definir cómo actuar si la otra parte incumple.
Contratas con RLEX, que asigna al letrado adecuado. La hoja de encargo concreta las actuaciones, los honorarios y los gastos previstos.
Organizamos la revisión documental y el seguimiento del asunto. Cuando se necesitan comprobaciones técnicas, concretamos su alcance y su coordinación.
Nos explicas qué necesitas y nos facilitas los contratos, las comunicaciones y los datos del inmueble. Indícanos si hay una fecha de firma o un plazo para responder.
Identificamos los puntos que requieren aclaración y la documentación pendiente. Después, definimos contigo la intervención y sus honorarios.
Realizamos las actuaciones contratadas y te informamos de las decisiones relevantes. Revisamos las propuestas antes de que asumas nuevos compromisos.
Consulta las condiciones antes de comprometerte o deja que revisemos el conflicto.
Antes de firmar una reserva, unas arras, una compraventa o un alquiler, especialmente si vas a entregar dinero. También cuando aparecen incumplimientos o dudas sobre el uso del inmueble. Revisar la documentación con antelación permite plantear cambios antes de asumir obligaciones.
Entre otros aspectos, quién vende y con qué facultades, la situación registral, las cargas, la ocupación y las condiciones de entrega. Según la operación, también habrá que revisar documentación urbanística, comunitaria, catastral o técnica. La revisión debe adaptarse al inmueble y no limitarse al contrato.
No. Es información registral útil sobre titularidad, derechos y cargas, pero no sustituye todas las comprobaciones. Tampoco equivale a una certificación registral. Por eso, la contrastamos con los demás documentos y con las circunstancias de la operación.
Depende del pacto, del tipo de arras y del motivo por el que la operación no se completa. No conviene asumir que siempre se pierden o que deben devolverse duplicadas. Necesitamos revisar el documento, los plazos y las comunicaciones.
Sí. Analizamos contratos para particulares y negocios. Su regulación puede variar según el destino, la fecha y las circunstancias del arrendamiento. Revisamos la duración, la renta, las garantías, las obras y las condiciones de terminación que correspondan a cada caso.
Además de la renta y la duración, conviene comprobar si el uso previsto es viable y qué autorizaciones o comprobaciones requiere. También interesa concretar quién asume las obras, sus costes y los riesgos si no puedes iniciar la actividad. La revisión técnica o administrativa se delimita según las necesidades del encargo.
Podemos estudiar un pacto de uso, una compra de participaciones o una solución para poner fin a la copropiedad. Si no se alcanza un acuerdo, valoramos la vía judicial que proceda y sus consecuencias. Antes, necesitamos conocer los porcentajes, las cargas y los pactos existentes.
Primero hay que identificar el problema, quién puede responder y qué pruebas existen. Los plazos y las vías varían según la reclamación; en ocasiones se necesita un informe técnico. Conserva contratos, fotografías, facturas y comunicaciones y solicita una revisión cuanto antes.
En muchas demandas civiles se exige una negociación previa por un medio adecuado de solución de controversias, salvo las excepciones legales. Comprobamos si se aplica y cómo acreditarla. Si has recibido una notificación judicial, no dejes transcurrir su plazo mientras buscas un acuerdo.
Para empezar, facilita los contratos o borradores, la información registral que tengas y las comunicaciones relevantes. Después concretamos los documentos adicionales. Los honorarios dependen de la complejidad y de las actuaciones. La hoja de encargo distingue el servicio jurídico de los gastos notariales, registrales, periciales u otros que procedan.
Un asunto inmobiliario puede requerir también revisar contratos, situaciones hereditarias o una reclamación hipotecaria.
Redacción, revisión y reclamación de acuerdos que afectan a tus derechos y obligaciones.
Conocer el servicio →Asesoramiento sobre inmuebles heredados y desacuerdos entre herederos.
Conocer el servicio →Revisión del procedimiento y de las opciones de defensa si tu inmueble está en riesgo.
Conocer el servicio →¿Vas a comprar, vender o alquilar un inmueble? ¿Tienes un conflicto sobre una vivienda, un local o una nave? Contacta con RLEX y estudiaremos tu situación. Si hay una fecha de firma o una notificación con plazo, indícanoslo lo antes posible.
Indícanos qué necesitas, dónde se encuentra el inmueble y cómo podemos contactar contigo. Te explicaremos qué documentación aportar para revisar el asunto.
ABRIR FORMULARIO DE CONTACTOEl envío de una consulta no implica la aceptación del encargo ni suspende los plazos. Las actuaciones y los honorarios se concretan antes de la intervención contratada.
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